BigApple.ru » Недвижимость и инвестиции » Земля » Каковы права и обязанности арендодателя земельного участка по договору?

Каковы права и обязанности арендодателя земельного участка по договору?

Добавлено: 08.12.2011
Автор: AlexKurochkin
Арендодатель имеет право потребовать от арендатора досрочного внесения арендной платы в случае существенного нарушения последним сроков внесения, если иное не предусмотрено договором аренды. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд (ст. 614 ГК РФ). На основании ГК РФ арендодатель обязан: передать арендатору земельный участок в сроки и в состоянии, соответствующие условиям договора и назначению земельного участка. Земельный участок передается вместе со всеми принадлежностями, необходимыми для его использования. В том случае, если земельный участок и принадлежности сопровождают определенные документы, последние также должны быть переданы арендатору; предупредить арендатора о правах третьих лиц на участок. Если арендодатель - государственные или муниципальные органы, то он обязан: передать арендатору землю в состоянии, соответствующем условиям договора по площади угодий и качеству, указанным в приложении к договору; содействовать по заявкам арендатора выполнению необходимых работ по землеустройству; в случае смерти арендатора до истечения срока аренды перезаключить договор аренды с одним из его наследников при его согласии стать арендатором; возмещать по истечении срока аренды полностью или частично расходы по освоению земель и улучшению качества сельскохозяйственных угодий, понесенные арендатором. В ГК РФ предусматривается ответственность арендодателя и в других случаях, кроме тех, что мы перечислили в связи с правами арендатора.
0 комментариев
Оцените статью:
Участник обсуждения

Нажмите, чтобы ответить

     
Время формирования страницы на сервере: 0.360 сек.